AVA 228

AVA 228

Name of Development
AVA 228

Phase No.
--

Phase Name
--

Address
228 TAI NAN STREET

Sub Area in Outline Zoning Plans / Development Permission Area Plans
CHEUNG SHA WAN

Status
On Sale

First Price List Date
2019-02-14

First Sales Date
2019-02-22

Property Number
E000016704

Update Date
2019-04-17


Address of website designated by the vendor for the development:http://www.ava228.com.hk/tc/index.html

Sales of First-hand Residential Properties Electronic Platform

Time of the Sale

From 12 April 2019

Place where the sale will take place

Units 803B and 805, 8/F Carnarvon Plaza, 20 Carnarvon Road, Tsim Sha Tsui, Kowloon

Estimated material date

December31,2021

Sales Brochure

Date of First Printing: February 11, 2019

Date of Examination: February 12, 2019

Examination Record
Examination Record - File Size : 253.44 KB
Sales Brochure (Full Version)
Sales Brochure - File Size : 27.47 MB
Sales Brochure (Part of the Contents)
Aerial Photograph of the Development - File Size : 1.71 MB
Area of Residential Properties - File Size : 1.42 MB
Floor Plans of Residential Properties - File Size : 1.95 MB
Information on the Development - File Size : 2.38 MB
Layout Plan of the Development - File Size : 1.66 MB
Location Plan of the Development - File Size : 1.91 MB
Notes to Purchasers of First-hand Residential Properties - File Size : 1.41 MB
Outline Zoning Plan Relating to the Development - File Size : 6.09 MB

Price Lists

Price List No.6A - File Size : 289.41 KB Date of Printing / Revision:April 10, 2019
Price List No.3A - File Size : 316.02 KB Date of Printing / Revision:April 9, 2019
Price List No.7 - File Size : 269.31 KB Date of Printing / Revision:April 8, 2019
Price List No.6 - File Size : 295.48 KB Date of Printing / Revision:March 19, 2019
Price List No.5 - File Size : 381.33 KB Date of Printing / Revision:March 5, 2019
Price List No.3 - File Size : 315.22 KB Date of Printing / Revision:February 23, 2019
Price List No.2 - File Size : 323.95 KB Date of Printing / Revision:February 18, 2019
Price List No.1A - File Size : 352.90 KB Date of Printing / Revision:February 15, 2019
Price List No.1 - File Size : 351.98 KB Date of Printing / Revision:February 14, 2019

Register of Transactions

Register of Transactions - File Size : 393.05 KB

Declaration of Submission of Registration(s) of Intent

Location

Sales Branches Network

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

請注意:上述所載的資料及素材(「該等素材」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,美聯物業代理 有限公司(“本公司”)無法就該等素材內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴該等素材而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。該等素材只供參考。在籌備該等素材時,雖已作出合理謹慎措施,但本公司及/或本集團的任何成員不會就該等素材之完整性、準確性、及時性及可靠性,或該等素材適合某特定用途,作出任何形式的陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證該等素材與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,閣下需自行向賣方/一手住宅物業銷售監管局查証以取得最新資料。“本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及/或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及/或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。藉着閱覽該等素材,即代表閣下已無條件同意本條款及條件。倘若閣下不接納本條款及條件,請點擊此處,離開本網頁。

*This Registration of Intent does not constitute any specific expression intent to purchase any particular residential property or the seeking of any such expression of intent.

本發展項目的街道名稱及門牌號數:大南街228號*│區域:長沙灣│賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址: www.ava228.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

*此臨時門牌號數有待本發展項目建成時確認。

賣方:裕滿工程有限公司│賣方的控權公司:Magic Sight Holdings Limited│發展項目的認可人士:崔德剛│認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:崔德剛建築工程師樓有限公司│發展項目的承建商:正利工程有限公司│就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:貝克.麥堅時律師事務所│已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:MWF 2 Limited│盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2021年12月31日(「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期,是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。為買賣合約的目的,發展項目當作在佔用許可證就該項目中的每幢建築物發出的日期落成。)│本廣告在賣方的同意下由另一人發布。│賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解本發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備等以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。│本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證。市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業;於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。請注意:任何人可委任任何地產代理在購買該項目中的指明住宅物業的過程中行事,但亦可以不委任任何地產代理。

發展項目所在之分區計劃大綱圖區域為長沙灣。

相片於2019年2月14日攝於發展項目之18樓A單位的經改動示範單位,僅供參考,所示之顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等並非交樓標準,未必會在實際發展項目內出現。住宅物業的改動和裝修可能受相關法律法規 ( 例如 《建築物條例》)及/或公契所限制及/或可能需要相關部門及/或發展項目管理人同意或批准方可進行。特此建議準買家就住宅物業的改動和裝修向有關專業人士查詢。賣方對此並無任何陳述、保證或承諾。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。

*價目、折扣、首期金額等可能不時更改,一切以相關價單作準,亦未必適用於所有指明住宅物業,且未必適用於每一種支付條款,相關買家可能並非選購或未能購得相關住宅物業,或可能並非選用相關支付條款,故本廣告/宣傳資料內提及之任何價目、折扣、首期金額等或其他內容可能與實際情況有異而不適用。

製作日期:2019年2月26日