上車客趁低息 嘉亨灣504實呎戶 1,000萬元承接 2010年貨升值115%

 

美聯物業上東-鯉景灣分行(2)營業經理陳俊傑(Kive Chan)表示,美國維持利率不變,雖然本地疫情持續,但在低息環境下,用家入市態度仍然積極,本月至今已錄得約13宗買賣成交,該行剛促成嘉亨灣一個504實呎戶成交,上車客看好後市及鍾情屋苑配套設施,故斥資1,000萬元入市,2010年貨轉手升值逾1倍。

陳俊傑指出,剛成交的嘉亨灣為1座中低層D室單位,實用面積約為504呎,建築面積約694呎,屬兩房加儲物室設計,間隔四正實用,望部分樓景及開揚遠景,原業主開價約1,050萬元,而買家為上車客,鍾情屋苑的會所設施及環境配套等,故議價後以約1,000萬元成交,亦方便可承造較高數按揭,單位摺合實用呎價約19,841元,建築呎價約14,409元。

原業主於2010年9月以約465萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約535萬元,物業升值約115%。

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