上車客趁機入市粉嶺逸峯 中層2房戶612萬元獲承接

美聯物業粉嶺帝庭軒分行高級營業經理姚子峯(Donald Yiu)表示,二手交投回回暖,不乏上車客趁機入市,該行剛促一宗粉嶺逸峯二手成交,一個中層2房戶獲外區上車客以612萬元承接。

剛成交單位為逸峯3座中層G室,實用面積約461平方呎,建築面積約612平方呎,2房間隔,向西北望內園池景。買家為外區上車客,有見近日二手市場回暖,故欲加快入市步伐,早前睇過同屋苑同類型單位,了鍾情上址間隔及景觀,經議價後認為價格合適,較其他放盤相宜,故決定承接自住。原業主早前叫價620萬元放售,最終減至以612萬元成交,摺合實用呎價約13,275元,建築呎價約10,000元。

資料顯示,原業主於2013年4月以約377.1萬元購入上址,轉手帳面獲利約234.9萬元,物業升值約69.7%。

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