元朗朗晴居連環錄成交 分支家庭斥725萬元購低層3房套

樓市氣氛向好,用家加快入市,美聯物業元朗形點分行首席聯席區域經理陳鋒(Kenneth Chan)表示,該行日前連環促成元朗朗晴居二手成交,一組分支家庭客斥725萬元承接3房套單位。另一個2房單位則獲用家以628萬元承接。

剛成交單位朗晴居8座低層B室,實用面積約730平方呎,建築面積約876平方呎,3房套間隔。單位原本叫價約750萬元放售,吸引分支家庭洽商承接,客人原居於同一屋苑,心儀鄰近環境舒適,單位間隔實用,考慮不久即決定入市。雙方議價後終以725萬元成交,摺合實用呎價約9,932元,建築呎價約8,276元。資料顯示,原業主於1998年12月以約240萬元購入上述物業,是次轉手帳面賺約485萬元,物業升值逾2倍。

另一成交單位朗晴居10座低層B室,實用面積約578平方呎,建築面積約689平方呎,2房間隔。原業主叫價約640萬元放售上址,獲用家承接,雙方議價後以628萬元成交,摺合實用呎價約10,865元,建築呎價約9,115元。資料顯示,原業主於2015年7月以約230萬元購入上述物業,是次轉手帳面賺約398萬元,物業升值約1.7倍。

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