區內客轉租為買 購馬鞍山海柏花園 兩組客同時出價 2房戶735萬元沽

二手成交回升,不乏租客趁機入市,轉租為買做業主。美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,該行剛促成馬鞍山海柏花園二手買賣,單位吸引兩組買家洽購,2房單位終以735萬元沽出。

剛成交單位為海柏花園1座低層G室,2房間隔,實用面積約424平方呎,建築面積約573平方呎,向西享園海雙景。陳少鴻稱,原業主早前叫價約750萬元放售單位,因景觀佳加上間隔實用,吸引兩組客人爭購。買家原出價約690萬元,得悉有另一組客洽購後,即「加碼」至約728萬元,與原業主數度議價後,終以735萬元成交,摺合實用呎價約17,335元,建築呎價約12,827元。

資料顯示,原業主於2010年11月以約297萬元購入上址,現沽出帳面獲利約438萬元,期間物業升值約1.47倍。

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