嘉亨灣罕有海景2房戶1,138萬元易手   2007年貨轉手升值逾1倍

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛促成一宗嘉亨灣一個享東南海景的503實呎戶成交,外區換樓客以約1,138萬元承接,2007年貨轉手升值逾1倍。

佘錦驊稱,剛成交的嘉亨灣為6座極高層F室,向東南望海景,兩房間隔,實用面積約為503呎,建築面積約為672呎,原業主以約1,188萬元放盤後接外區客洽詢,議價後減價50萬元成交,以約1,138萬元成交,摺合實用呎價約22,624元,建築呎價約16,935元。據了解,新業主為外區換樓客,心儀單位為極高層戶,且座向佳,享優美海景,加上業主願減「半球」,為市場罕有「筍盤」,為免錯失良機,故睇樓不久後拍板承接。

資料顯示,原業主於2007年5月以約535.9萬元一手購入上述物業,是次轉售帳面獲利約602.1萬元,升值約112.4%。

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