太古城583實呎戶放盤僅7日 議價後低於千萬元 獲同區客斥995萬元快速承接

美聯物業太古城金星閣(2)分行區域經理范浩銘(Hugo Fan)表示,優質筍盤承接力強,該行剛促成太古城一個僅放盤7日的583實呎戶成交,並以低於千萬元獲同區客以995萬元入市,而原業於1991年持貨至今,物業升值逾4倍。

范浩銘稱,剛成交的太古城為鄱陽閣中層D室單位,為該行的獨家代理放盤,實用面積約為583呎,建築面積約為678呎,為兩房間格,景觀開揚,原業主叫價約1,030萬元,放盤僅短短7天,獲不少準買家垂青,而是次物業買家與原業主議價後,以低於千萬元,即995萬元易手,摺合實用呎價約為17,067元,建築呎價約為14,676元。

原業主於1991年12月份以約186萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約809萬元,物業大幅升值約435%。而本月至今,太古城暫錄得約14宗買賣成交。

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