屯門南延線效應 首置客承接南浪海灣 斥665萬元購高層2房單位自住

美聯物業屯門市中心分行(6)高級營業經理葉桂源(Chris Yip)表示,屯赤隧道正式開通,加上屯門南延線效應下,有首置客睇好區內發展潛力,經該行購入屯門南浪海灣一個高層2房單位自用,涉資665萬元。

剛成交為南浪海灣2座高層C室,實用面積540平方呎,建築面積約727平方呎,2房間隔,向東望青山灣海景。原業主月前叫價約700萬元放盤,由於屋苑位處屯門南,料受惠南延線發展消息,而且可承造較高按揭,吸引區內首置客洽商承接。雙方議價後終以665萬元成交,摺合實用呎價約12,315元,建築呎價約9,147元。

資料顯示,原業主於2014年9月以約417.6萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約247.4萬元,物業升值約59.2%。

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