新盤向隅客迴流 峻瀅本月暫4宗成交 準新婚客斥725萬入市2房

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,日出康城新盤熱銷,利好區內二手承接,有新盤向隅客近日迴流,並透過該行入市峻瀅,項目本月暫錄約4宗買賣個案,平均呎價約13,953元,包括有準新婚客購入2房上車,成交價約725萬元。

上述成交單位為峻瀅一期3座中層G室,實用面積498方呎,屬2房間隔,內櫳企理,據悉,單位原叫價730萬,後調整至725萬元易手,調減5萬元,吸引原計劃入市同區新盤之準新婚客承接,摺合實用呎價約14,558元。資料顯示,原業主於2012年7月斥資375.7萬元購得,是次轉手帳面獲利349.3萬元,帳面升值逾9成。

另該行促成一期5座高層F室成交,實用面積502方呎,屬2房間隔,獲同區上車客承接,據悉單位叫價760萬,議價30萬,以730萬元成交,減幅約4%,摺合實用呎價約14,542元。據了解,原業主於2012年7月以380.8萬元購得,是次轉手帳面獲利349.2萬元,升值約92%。

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