新盤向隅客購沙田第一城2房戶 斥538.8萬元連租約承接 作長線收租

美聯物業沙田大涌橋分行高級營業經理陳竣言(Nicky Chan)表示,同區站頂新盤銷情熾熱,有向隅客因未能成功抽籤,轉投二手市場,經該行購入沙田第一城一個高層2房戶,涉資538.8萬元,連租約。他補充,沙田第一城本月暫錄約15宗成交。

剛成交為沙田第一城40座高層A室,實用面積約284平方呎,建築面積約395平方呎,2房間隔,向西北享開揚景。陳竣言稱,客人為外區投資客,早前擬購入同區新盤單位收租,惟最終未成功抽到頭籌,故轉投區內二手屋苑尋寶。有見上址樓層高,景觀開揚,而且間隔合適,無睇樓情況下即決定連租約承接。雙方議價後終以538.8萬元成交,實用呎價約18,972元,建築呎價約13,641元。

資料顯示,原業主於2010年7月以約184萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約354.8萬元,期內物業升值逾1.9倍。

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