新盤熾熱帶動大市氣氛升溫 新元朗中心連環錄成交 2房戶630萬元沽

受大圍新盤熾熱氣氛帶動,住宅交投表現向好,美聯物業元朗朗城匯分行助理區域經理梁潮(Raymond Leung)表示,該行新近連環促成新元朗中心二手買賣,一個低層2房戶獲用家以630萬元承接,另一個高層2房戶則以666萬元沽出。

新成交單位為新元朗中心3座低層B室,實用面積466平方呎,建築面積約576平方呎,2房間隔。梁潮表示,原業主早前叫價約645萬元放售,吸引區內上車客承接,雙方議價後終以630萬元成交,摺合實用呎價約13,519元,建築呎價約10,938元。客人鍾情屋苑鄰近港鐵站,配套齊全,考慮不久火速入市。資料顯示,原業主於2009年10月以約201萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利429萬元,升值逾2.1倍。

另一成交單位為新元朗中心2座高層C室,實用面積466平方呎,建築面積約576平方呎,2房間隔。原業主叫價約680萬元放售,獲上車客議價後以666萬元承接,摺合實用呎價約14,292元,建築呎價約11,563元。資料顯示,原業主於2014年12月以約441萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利225萬元,升值約51%。

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