施政後太古城即錄530實呎連約戶 長線投資客930萬元筍價承接 持貨10年轉手賺「4球」

美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基(Ken Ng)表示,本月至今太古城暫錄得19宗買賣成交,530實呎連租約戶,獲同區客長線投資客垂青,930萬元筍價承接,2010年貨轉手帳面獲利約「4球」。

吳肇基指,該行剛促成鳳山閣一個高層H室連租約單位,實用面積約為530呎,建築面積約為629呎,為兩房間格,原業主最近期已降叫價至約990萬元,最終多減60萬元至930萬元易手,摺合實用呎價約為17,547元,建築呎價約為14,785元,屬市場筍價。買家為長線投資客,鍾情屋苑收租潛力,加上樓價吸引,故斥資入市作投資之用。

原業主於2010年12月份以約530萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約400萬元,物業升值約75%。

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