東涌影岸‧紅高層雙景1房戶 外區首置客斥635萬元入市 呎價創近期新高

美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示,該行新近促成一宗東涌影岸‧紅二手成交,一組區內首置客以635萬元承接中層1房戶,創近期屋苑同類呎價新高。他補充,該屋苑早前錄同類成交,成交單位為B座高層G室,售價約640萬元。

成交單位為藍天海岸影岸‧紅A座中層G室,1房間隔,實用面積約441平方呎,建築面積約595平方呎,向西南,享山雙景。張少勛表示,原業主放盤約2個月,叫價約650萬元,由於同類盤源供應少有,上址景觀開揚,間隔實用,吸引區內首置客承接,雙方議價後以635萬元成交,摺合實用呎價約14,399元,建築呎價約10,672元。

資料顯示,原業主於2008年2月以約215萬元購入上址,持貨至今轉手帳面獲利420萬元,物業升值約1.9倍。

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