沙田第一城2房戶錄成交 用家斥530萬元承接自住

美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示,二手市況向好,該行新近促成沙田第一城二手成交,一名區內客斥資530萬元承接低層2房單位。他補充,沙田第一城本月暫錄約21宗成交。

剛成交為沙田第一城1座低層C室,實用面積約327平方呎,建築面積約395平方呎,2房間隔。黃錦瀚稱,客人鍾情上址間隔實用,內櫳四正,而且屋苑配套齊全,考慮不久即決定承接。雙方議價後終以530萬元成交,實用呎價約16,208元,建築呎價約13,418元。

資料顯示,原業主於2005年10月以約123.6萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約406.4萬元,期內物業升值逾3.3倍。

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