沙田第一城3房戶錄成交 用家斥725萬元承接自住

美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示,二手市況向好,該行新近促成沙田第一城二手成交,一名區內用家斥資725萬元承接低層3房單位。他補充,沙田第一城本月暫錄約18宗成交。

剛成交為沙田第一城19座低層A室,實用面積約451平方呎,建築面積約562平方呎,3房間隔。黃錦瀚稱,客人鍾情上址企理乾淨,間隔實用,而且屋苑配套齊全,考慮不久即決定承接。雙方議價後終以725萬元成交,實用呎價約16,075元,建築呎價約12,900元。

資料顯示,原業主於1997年11月以約332萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約393萬元,期內物業升值逾1.1倍。

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