珀麗灣優質海景2房戶議價獲承接 首置客斥650萬元承接自住

美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明(Tim Hung)表示,該行新近促成一宗珀麗灣二手成交,一名首置客以650萬元承接優質海景2房單位自住。他補充,現時普遍放盤業主願議價促成交易,議幅擴至3%至5%。

剛促成的珀麗灣15座高層H室,實用面積約528平方呎,建築面積約675平方呎,2房間隔,望機場海景。熊建明稱,上址原為放租單位,原業主有見市況波動,轉租為售,叫價約700萬元,其後調整至約680萬元。客人與原業主數度議價後,終以650萬元承接,摺合實用呎價約12,311元,建築呎價約9,630元。買家為首置人士,有見上址景觀佳,環境舒適,考慮不久即決定入市。

資料顯示,原業主於2002年8月以約183.8萬元購入上址,轉手帳面獲利約466.2萬元,期內物業升值逾2.5倍。

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