珀麗灣議幅擴闊 連環錄成交 首置客斥650萬元購海景2房戶

美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明(Tim Hung)表示,受普遍業主叫價態度回軟,願減價促成交易,該行日前連環促成珀麗灣二手買賣,其中一個2房單位累減約50萬元,獲首置客以650萬元承接。另一個2房單位,議價後以578萬元成交。他續稱,受外圍政經因素及疫情影響,睇樓活動有所放緩,放盤議價空間擴闊。

剛促成的珀麗灣15座高層G室,實用面積約530平方呎,2房間隔,享開揚海景。熊建明稱,原業主早前叫價約700萬元放售,其後隨市況調整至約680萬元,獲吸引首置客興趣,雙方議價後最終以650萬元成交,累減約50萬元,摺合實用呎價約12,264元。資料顯示,原業主於2010年1月以約290萬元購入上址,轉手帳面獲利約360萬元,期內物業升值逾1.2倍。

另一成交單位為9座低層E室,實用面積約537平方呎,2房間隔,望內園景。買家為首次置業人士,物色心儀上車物業多時,有見上址間隔四正,加上業主願減價,睇樓2次即拍板入市,雙方議價後終以578萬元成交,累減逾40萬元,摺合實用呎價約10,764元。資料顯示,原業主於2016年2月以約500萬元購入上址,轉手帳面獲利約78萬元,期內物業升值約15.6%。

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