用家加快入市 承接馬鞍山新港城 低層2房戶598萬元沽出

美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江(Alex Luk)表示,二手市場成交暢旺,用家入市意欲強,該行日前促成一宗馬鞍山新港城二手成交,一名區內首置客以598萬元承接低層2房單位。

剛成交單位為新港城M座低層2室,實用面積約363平方呎,建築面積約492平方呎,2房間隔,向西北享少海景。陸楚江稱,原業主月前叫價約610萬元放售單位,由於景觀開揚,且鄰近交通便利,吸引首置客洽商承接。雙方議價後,原業主願減至598萬元促成交易,屬屋苑罕有低於600萬元以下盤源,故客人火速決定入市,摺合實用呎價約16,474元,建築呎價約12,154元。

原業主於2014年6月以約355萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約243萬元,物業升值約68.5%。

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