美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約9宗買賣成交，平均實用呎價約13,743元，包括該行近日促成之2房單位，降價後以748萬元成交。

上述成交單位為美孚新邨三期百老匯街47號高層B室，實用面積532方呎，屬2房間隔，望內園，內櫳企理，吸引用家承接，成交價748萬元，較原叫價800萬元，調減52萬，減幅約6.5%，摺合實用呎價約14,060元。

據了解，原業主於2012年1月以440萬元購得，是次轉手帳面獲利308萬元，升值7成。

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