荃灣爵悅庭連環錄成交 首置客斥900萬元購高層3房戶

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示,二手市場成交暢旺,該行新近連環促成荃灣爵悅庭二手成交,其中一個高層3房單位獲區內首置客承接,涉資900萬元。另一中層2房單位則以710萬元成交。

剛成交單位為爵悅庭西爵軒高層D室,實用面積約554平方呎,建築面積約697平方呎,3房間隔,享東北市景及山景。原業主早前開價約970萬元放售,獲區內首置客洽商承接,客人心儀單位間隔四正實用,睇樓一次即決定入市。雙方議價後,終以900萬元成交,摺合實用呎價約16,245元,建築呎價約12,912元。原業主於2016年10月份以約710萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約190萬元,物業升值約26.8%。

另一成交單位為爵悅庭東爵軒中層F室,實用面積約469平方呎,建築面積約645平方呎,2房間隔,享東南園景。單位開價約735萬元放售,吸引區內客承接,雙方議價後以710萬元成交,摺合實用呎價約15,139元,建築呎價約11,008元。原業主於2010年11月份以約298.8萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約411.2萬元,物業升值約1.4倍。

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