荃灣荃景花園錄蝕讓成交 上車客即睇即入市 515萬元購2房戶

美聯物業荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,該行新近促成荃灣荃景花園一宗蝕讓成交,一個高層2房單位獲上車客承接自用,涉資515萬元。

新成交單位荃景花園7座高層D室,實用面積約362平方呎,建築面積約449平方呎,2房間隔。鍾家豪稱,原業主早年與家人聯名購入單位,去年以545萬元購入另一半業權,至早前開價約520萬元放售單位,日前獲上車客以515萬元承接,摺合實用呎價約14,227元,建築呎價約11,470元。據悉,客人於網上瀏覽單位照片及VR影片後,即聯繫該行代理上門睇樓,睇樓當天即決定入市。

資料顯示,原業主於2019年6月以545萬元購入上址另一半業權,由於該部份業權未滿額外印花稅(SSD)三年限期,是次轉售需繳付半份SSD稅項,故轉手帳面料蝕約60萬元。

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