西半山海明苑483實呎戶 同區租客999萬元入市 2009年貨升值逾1.4倍

美聯物業西半山威勝分行高級分區營業經理黎啟康(Andrew Lai)表示,該行剛促成西半山海明苑一個483實呎戶,同區租客鍾情環境及物業質素,故斥999萬元承接,2009年貨轉手升值逾1.4倍。

黎啟康指出,剛成交的巴丙頓道4號海明苑為高層B室單位,實用面積約為483呎,建築面積約為638呎,為兩房間隔,原業主開價約1,020萬元,議價後以999萬元成交,摺合實用呎價約20,683元,建築呎價約15,658元。買家為同區租客,一直在區內物色單位,見上述單位間隔實用,屋苑質素不俗,加上價格合預算,故入市自用。

據悉,原業主於2009年12月以約412萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約587萬元,升值約142%。

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