青衣海欣花園低層園景2房戶 交通生活配套齊全 外區客斥749萬元承接

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,該行新近促成青衣海欣花園二手成交,一位外區客斥749萬元購入低層2房單位自住。他續稱,現時區內普遍業主對後市趨審慎樂觀,議價空間介乎3%至5%,筍盤不乏用家追捧。

剛成交的海欣花園3座低層A室,實用面積約544平方呎,建築面積約729平方呎,2房間隔,享內園景。李貫甡稱,原業主月前開價約800萬元放售單位,新近獲外區客洽商承接。客人鍾情青衣環境舒適,故有意於區內置業,上址屬屋苑面積最大戶型,參觀過單位後認為間隔實用,而且價格相宜,考慮過後終決定入市。單位最終以749萬元成交,摺合實用呎價約13,768元,建築呎價約10,274元。

資料顯示,原業主於2009年8月以約232萬元購入上址,轉手帳面獲利約517萬元,期內物業升值逾逾2倍。

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