青衣灝景灣3房套戶 累減近250萬元沽 區內客轉租為買 斥1,000萬

本港疫情持續,有租客趁機覓筍盤入市,榮升業主。美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,該行新近促成青衣灝景灣二手成交,一個低層3房套單位以1,000元獲區內客承接,較原叫價累減近250萬元。他補充,受疫情反覆影響,部分業主擴闊議價空間,現時議幅約5%至8%。

剛成交的灝景灣1座低層A室,實用面積約666平方呎,建築面積約814平方呎,3房套間隔,向東南享園海雙景。李貫甡稱,原業主月前開價約1,250萬元放售,吸引區內租客洽商承接。客人早前一直物色心儀單位,有見屋苑鄰近港鐵站,單位間隔實用,加上可議價,考慮不久即決定轉租為買。雙方數度議價後終以1,000萬元成交,摺合實用呎價約15,015元,建築呎價約12,285元。

資料顯示,原業主於2012年4月以約545萬元購入上址,轉手帳面獲利約455萬元,期內物業升值約83.5%。

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