青衣盈翠半島3房套戶 累減逾百萬元沽 區內客買樓贈父母 斥1,070萬元承接

二手交投暢旺,美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,該行新近促成青衣盈翠半島二手成交,一位區內客斥1,070萬元購入低層3房套單位贈父母,較原叫價累減逾百萬元。他補充,普遍業主對後市感審慎樂觀,加上區內優質盤源減少,近期議價空間收窄至3%至5%。

剛成交的盈翠半島6座低層G室,實用面積約670平方呎,建築面積約846平方呎,3房套間隔,向東西北享開揚景。李貫甡稱,原業主開價約1,180萬元放售逾2個月,吸引區內客洽商承接。客人早前一直物色心儀的盤源,欲購入單位送贈父母居住,鍾情盈翠半島交通便利,配套齊全,議價後認為單位售價相宜,故隨即決定入市。雙方數度議價後,終以1,070萬元成交,摺合實用呎價約15,970元,建築呎價約12,678元。

資料顯示,原業主於2014年9月以約750萬元購入上址,轉手帳面獲利約320萬元,期內物業升值約42.7%。

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