香港仔田灣畔560實呎戶 長線投資客斥695萬元入市 料租金回報逾3厘

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示,樓市氣氛向好,投資客亦紛紛入市,該行剛促成香港仔田灣畔一個560實呎戶,長線投資客見樓價合理及租金回報不俗,故斥695萬元入市作收租之用,2011年貨轉手升值逾1倍。

丘松原稱,該行促成的田灣畔為低層D室單位,實用面積約為560呎,建築面積約為820呎,為三房連套房間格,廳房四正,原業主叫價約728萬元,減價至695萬元獲承接,摺合實用呎價約為12,411元,建築呎價約為8,476元。買家為同區長線收租投資客,見同類型三房一套單位市場一般可以每月約1.8萬至2萬元承租,估計租金回報逾3厘,故決定購入此單位作收租投資。

原業主於2011年3月份以約332.5萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約362.5萬元,物業升值約109%。

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