馬鞍山天宇海3房套獲承接 租客轉租為買 斥919萬元入市自住

 

二手市場交投向好,不乏租客趁機上車做業主,美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,該行剛促成馬鞍山天宇海二手買賣,一個低層3房套單位獲區內租客承接,涉資919萬元。

剛成交單位為天宇海2A座低層D室,3房套間隔,實用面積約665平方呎,建築面積約877平方呎,享開揚景。陳少鴻稱,原業早前於白石角購入單位換樓,故叫價約950萬元出售上址,新近獲區內租客洽商承接。客人心儀單位附雅緻裝修,加上景觀開揚,內櫳新淨,故決定轉租為買,承接上址自住。雙方議價後以919萬元成交,摺合實用呎價約13,820元,建築呎價約10,479元。

資料顯示,原業主於2010年10月以約404.8萬元購入上址,現沽出帳面獲利約514.2萬元,期間物業升值約1.3倍。

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