馬鞍山海典灣全海景3房套 換樓客斥1,020萬元入市自用

新盤銷情理想,帶動二手成交表現,美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,該行剛促成一宗馬鞍山海典灣二手買賣,買家售出自住單位後,火速再入市承接3房套單位,涉資1,020萬元。

剛成交單位為海典灣2座低層D室,3房套間隔,實用面積約686平方呎,建築面積約920平方呎,向東北享全海景。陳少鴻稱,買家早前售出自住單位後,隨即於區內物色心儀單位換樓,有見上址景觀開揚,間隔實用闊落,考慮不久後便決定承接。原業主早前叫價約1,088萬元放售單位,議價後終以1,020萬元成交,摺合實用呎價約14,869元,建築呎價約11,087元。

資料顯示,原業主於2010年2月以約446萬元購入上址,現沽出帳面獲利約574萬元,期間物業升值約1.3倍。

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