馬鞍山銀湖・天峰3房套獲承接 換樓客斥1,170萬元入市自住

二手市況持續向好,換樓客亦趁機出動,物色筍盤。美聯物業馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示,該行日前促成馬鞍山銀湖・天峰二手買賣,一個低層海景3房套單位獲換樓客以1,170萬元承接。

成交單位為銀湖・天峰5座低層D室,3房連儲物室間隔,實用面積約798平方呎,建築面積1,046平方呎。黃家樂稱,買家為換樓客,數月前開始物色心儀單位,有見上址環境寧靜舒適、享海景景觀,而且間隔實用,屋苑交通亦較便利,故決定承接自住。原業主早前經該行放售單位,叫價約1,220萬元,雙方議價後終以1,170萬元成交,摺合實用呎價約14,662元,建築呎價約11,185元。

資料顯示,原業主於2016年8月以約873萬元購入上址,現沽出帳面獲利約282.7萬元,期間物業升值約32.3%。

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