【業主須知】房產證到手 這3件事不辦可要吃大虧!

很多業主在內地買樓後,以為拿到大紅本「房產證」就可以高枕無憂了,但事實上房產證到手後,還有3件事情不可忽略,否則剛到手的單位很可能就變成別人的了!

NO.1 房產證信息檢查

拿到房產證的第一件事,一定是核對證件上的相關信息,由於部分地方的房產證信息是人工操作更新的,因此自然會有出差錯的可能性。早前就有新聞爆出,一位男士由於房產證的姓名與身份證的姓名有一字之差,結果導致房產無法落戶,時隔多年也無法考究了。因此,業主在拿到大紅本後,一定要核實個人姓名和房屋具體地址,包括樓棟、單元、房間號、房屋面積等基本信息,如果存在差異,應第一時間通知工作人員進行更改,否則將影響後續交易流程。

NO.2及時辦理抵押登記

如果你是full pay買樓的大豪客,那麼這一步您可以直接忽略。但對於大部分人來說,通常都會選擇貸款買樓,而銀行為了確保貸款的安全,需要業主拿着房產證到銀行辦理抵押貸款,以免買家在還房貸期間出現沒錢供房、違法違約等行為,銀行受到損失。因此,在還沒還清貸款之前,你的房子還不屬於你,而是屬於銀行。如果業主沒有及時拿房產證抵押給銀行的話,就有可能被銀行認為是信譽有問題之人,這對之後的影響是非常大的!

NO.3 認真保管相關票據

保管好房產證這是必然的,但除此之外,還有些票據檔也同等重要,比如購房合同、契稅發票、購房發票等文件都要認真保管。當你在進行房屋評估,或者是轉售單位的時候,都需要用這些文件來作證明,這些資訊不但能證明這個單位真正屬於你,而且在過戶時,有契稅發票及買樓發票可以讓你少交一點稅。需要特別提醒的是,部分文件不小心遺失了,是不能補辦的,所以一定要妥善保管相關文件哦!

好不容易取得房產證,在開心之餘,千萬不要忘記做足以上3件事情,避免為自己帶來不必要的麻煩!

 

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