「疫」市下 新盤仍獲內地客「捧場」?

全球放水,「磚頭」保值,除了中小型新盤備受市場追捧外,貴重豪宅新盤亦持續吸引市場資金流入,交投表現按季錄得上升。

綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,2020年第二季合共錄約70伙逾5千萬元豪宅新盤成交,涉及金額高逾71億元,較首季約58伙及逾48億元,分別增加約2成及約48%。

至於最近新盤交投情況,7月首13日新盤合共售出約750伙,按月同期增加近4成半;而同期逾5千萬元豪宅新盤錄15伙成交,按月同期急增5成,表現優於大市;豪宅新盤吸金能力同樣強勁,逾5千萬元豪宅新盤合共錄得約10.75億元,按月同期升近5成,反映疫情下大額豪宅新盤仍然不乏承接。

近年不少新盤獲內地客「捧場」,不過受到疫情影響,內地買家購買一手港樓的比率錄得下跌。綜合土地註冊處數據,今年首季一手住宅個人買家登記中,按已知買家姓名作分析,以宗數計算,當中內地買家(以買家姓名拼音辨別)佔個人買家於香港一手住宅註冊量比率約12.4%,按季下跌約2.2個百分點。

不過值得留意的是,內地買家對大額豪宅的熱情未有因疫情而減退,在今年首季的逾億元一手註冊金額當中,內地買家的佔比卻超過6成,帶動內地買家佔一手私樓註冊金額比率,上升至約21.6%,按季則上升約2.7個百分點,兼創近5季新高。

展望下半年,預期市場不乏矚目豪宅項目部署登場,當中包括波老道、司徒拔道及利南道項目,相信豪宅新盤將持續受到市場的注目,料將繼續成為資金駐站。

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