不敢賣樓的營業部主管

5.1國際勞動節,與家人一起飲茶,見到一位負責賣新樓的老友亦與家人飲茶,寒喧的時候多口問句:「點解咁得閒,唔使賣樓?」老友說不敢賣,雖然沒有繼續講其中理由,但我明白他的意思,在樓價月月創新高之際賣樓,很容易被離職,不賣樓反而樂得清閒,又可以保住份工,何樂而不為?

老友臨行前到我房間打招呼,順道告訴我知,他已經替我埋了單,理由是我這兩年不斷睇淡樓市,令到他們有理由向老闆爭取多發售新樓盤。一般來說,所有地產公司營業部主管都有不俗成績,如果我好像其他專家一樣不斷唱好樓市,他們要賣樓就很艱難。就算老闆願意賣但要價亦會非常高,結果就是有很多新樓賣不出去。

在貨尾不斷累積之下,總有一日老闆是會感覺到壓力。當老闆們要賣樓的時候,市場上未必有如此澎湃購買力,那時候做營業部主管就很辛苦,可能要夜夜笙歌來娛樂一班物業代理,希望他們可以幫忙賣樓,高傭金不在話下,如果不被老闆翻舊帳的話,現在大多數負責新樓銷售的營業部主管都很輕鬆,最好就是政府見到地產商不肯賣樓而推出新樓空置稅,他們就有大條道理減價賣樓。大家別以為那些營業部主管要好價才賣樓,其實,他們的責任是賣樓,是否好價是老闆關心的問題,賣不到樓他們才頭痛。

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