令樓市立刻下跌方法

昨晚打完壁球聯賽,在晚飯的時候見到一位初級官員,佢略帶輕視說陸振球昨日發文讚我一敵二十,究竟我除了唱淡樓市之外,有沒有整治樓市良方?我首先說球叔搞錯,我並不是一對二十,大家都知道那二十人來自同一行業,他們無論是自願或者因為職業關係,一致睇好樓市,甚至連影響樓市的不利因素都不會提,這二十人與一個人有什麼分別?所以,我認為是一對一,並不是一對二十。還有,我並不是淡友,在合理價錢之下我依然買樓,並且身體力行,並不是講下就算。不過,叫人買樓的人現正賣樓,他們所講的說話就這麼多人信,我講的就無人信,反而被人叫「樓屎專家」。初級官員不耐煩問我究竟有什麼可以令到樓市下跌的方法,大前提是不準加辣或者限購。

我說有,不過政府不會做,初級官員卻說不一定,政府不時聆聽市民…嚇﹗有麼?政府與睇好樓市的人一樣,只是聽到他們想聽的聲音,供應不足已經說了九年,現在仍然是供應不足,如果官員們有認真聽,問題老早已經解決。閒話少說,如果政府今日放寛SSD,下星期樓價就開始下跌,因為在這幾年,樓價上升了不少,放寬SSD,不少業主,尤其是那些用人頭買樓的業主,就會出售三年內所買的單位,供應增加,樓價便會下跌。不過,這是治標方法,如果不提高供應量,當那些受SSD限制的樓盤被消耗之後,樓價又會再度攀升。初級官員一面迷惘,不過,他並沒有立刻話我說得不對,而是話他要細心琢磨,了解一下我的方法是否行得通。

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