全部都枉作小人

現在新樓空置大概有一個正確數字,從2011年以後入伙單位計算,到現在大約有九千個未被出售,當中有大約三千個已租出,實際數字只得六千個,情況並不嚴重。我相信政府如果推出新樓空置稅,地產商會加速銷售,到最後要繳付新樓空置稅的只得幾百個單位。有人表示,只得幾百個單位要繳付新樓空置稅,政府又何必勞師動眾?我反而覺得奇怪,既然最後只得幾百個單位要交新樓空置稅,那些學者及經濟學家何以緊張地說無效?既說可以轉嫁到買樓的人,甚至有立法會議員指出新樓空置稅是花招,他們是否枉作小人?

不過,枉作小人的又不只那些人,我亦是其中一個。我一向認為地產商是囤積居奇,新樓空置稅是對症下藥,如果只得幾百個單位,是否推出也沒有關係。但陳茂波在北京亦說得頗白,新樓空置稅是為未來而設,確保政府提供的供應量可以釋放到市場,嚴格來說,是屬於未雨稠繆。

結局到此,大家都不應該再爭拗。如果大家細心想一想,政府夠膽不準地產商囤貨,一定有把握在未來三幾年可以提供足夠供應量,否則,市民就會發覺因為供應不足而導致樓價上升,最終的責任是在政府。所以,大家應該支持新樓空置稅,地產商不能囤貨,政府就要全力增加供應,在供應充足之下,樓價就算不跌都不會上升。

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