化解九成按揭的陷阱

在政府還未有任何方法解決今次社運危機時,林鄭竟然將九成按揭保險大幅提升至至800萬元,八成按保更加可達1,000萬元。新措施美其名是協助年輕人上車,但社運正濃,就算現在可以立刻解決,最少要兩、三年時間才可以復原,現在推新按保計劃未免令到一般人認為政府以金融手段解決今次社運危機,因為年輕人如果用九成按揭買樓之後一定要脫離社運,否則樓價下跌,他們有可能變成負資產者。有人認為,這是政府九成按揭陷阱,他們說得沒有錯,但又有很多人自願跌落這個陷阱。在新按保推出之後,樓市無論在成交量與樓價都止跌回升,不少用九成按揭買了樓的人沾沾自喜,撇開政治原因,他們有很大機會跌落九成按揭的陷阱。

無論政府是否推出新按保,大家用九成按揭買樓的時候,身份其實不是一個置業者,而是一個賭徒,他們認為當樓價上升,可以賺到以倍數計的利潤,但倘若樓價下跌,最多是損失10%首期,所以他們認為這一鋪是賭得過。這點我亦同意,如果我有需要亦會這樣做,不過就要做一些防禦工作,就是確保以後供款沒有問題,樓價即使在未來一兩年下跌,但長遠仍然會上升,而化解九成按揭陷阱就是要「供得起」。

相關文章 :

夜短夢長,年輕人前進吧 不少年輕人問我是否應該買樓?我一律回答有需要而又有能力就可以買,千萬別左考慮右考慮。夜短夢長,考慮太多就一世都買不到樓,年輕人前進吧…...
按揭放寬全面睇(一) 縱使今次新按揭措施十分吸引,但有關措施實質是想協助有能力供樓但首期不足的人士,因為新措施下建議買家可向銀行或按揭轉介機構作免費諮詢,以增加批...
錢買到肥牛 買不到新樓 我有一個老友,他做火窩生意做得非常成功,但他對我說,錢原來不是萬能,雖然有錢可以買到靚牛肉,但買不到新樓…...
放寬按保半年回顧 去年10月施政報告中,最受市民關注的是為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,對於有能力供樓但首期不足的首置人士可謂相當吸引。措施推出至今...
分享: