如何能夠拗腰反彈

樓價繼續上升,而且創出新高,有年輕朋友和我說「七月見真章」,意思是樓市拗腰反彈,還引述物業代理意見,指今年餘下時間還可以再升9%,問我有什麼要補充?我說沒有,只是這位年輕朋友做一個「拗腰彈」,很奇怪,他竟然做不到,說可能近日太忙,體力下降,否則就一定可以做到。我同意他的說法,沒有動力,不夠體力,如何能夠做到拗腰彈?

七月份各類型樓宇的成交量比正常差很遠,數據顯示,不但成交量低,甚至連睇樓的人也大幅減少,樓市動力不足,又如何能夠做到拗腰彈?樓價繼續上升,最大理由是業主持貨力強勁,未到他們心目中的價錢甚至創新高都不會賣,造成只有高價才能成交,不過卻會引致成交量嚴重不足。

與此同時,有些低價成交就未能計算在內,就是那些銀主盤。某些樓價指數的負責人會認為那些銀主盤是被迫出售,不是自願性的,所以,不能計算在內。我沒有異議,因為規矩已經早訂。銀主盤不計算在內,要樓價上升又何難之有?

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