政府不用真撤辣 放風效果會更佳

上星期五去新城財經台做節目,美聯集團董事總經理黃子華做嘉賓主持,自不然提起政府應該盡快「撤辣」。子華問我意見,我同意政府要撤辣,但現在不是時候。而且一旦撤辣,市場上就會失去不少購買力,那些初次買樓的人很難與已經有樓業主或者物業投資者競爭,長遠對業界不利。

事實上香港政府官員沒有魄力撤辣,因為撤辣與「設辣」不同,推出辣招是很容易的,又有一定效果,又受到市民讚賞。相反,撤辣後樓價大多數會上升,又會令到未有住宅物業的市民不滿意,做官的知道「多一事不如少一事」,對業界聲音不作出任何回應就最好。

其實,政府不用撤辣,只要放下風,話有機會撤辣就可以,物業代理收到這個訊息,就會催谷那些心大心細,正在考慮買樓的初次置業者,老實告訴他們,如果唔買,當政府撤辣,樓價一定會上升。所以,政府不用真正撤辣,講下就可以,可能效果更佳。

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