為何無人提及啓德地皮訂金?

習主席與特朗普在G20高峰會議會面,港交所則有高層被廉署拘捕,兼逢警察總部被人圍堵…眾多大新聞令到無人留意啓德地皮以129.16億批出,雖然有報導指地價於一個月內大跌8%,但這表示什麼?根本不是新聞。老實說,以現時環境,地價不跌才出奇,為什麼無人提及今次啓德地皮,中標者究竟給了多少訂金?如果只得2,500萬,只要環境繼續轉差,中標者隨時可以撻訂。政府如果再拍,大多數不會得到今日的拍賣價,況且撻訂嚴重影響樓市,所以政府應該加收訂金,幾千萬實在太少。

大家應該沒有忘記,高銀金融最近撻了一幅中標價111億地皮,只是損失了2,500萬,當做廣告都抵。政府有先例,今次應該加收訂金,或者2,500萬已經是上限。在商業社會,招標拍賣最少都要落標價5%,要求10%亦大有人在。官員們可能不知道,如果訂金太少,中標者可能會以「搏一舖」的心態落標,對於第二標不甚公平。據聞會德豐的出價很近,如果政府要求高訂金,中標者有可能是會德豐,即是對會德豐不公平;如果中標者不履行合約,撻訂離場,政府又不能賣到今日的售價,代表官員們招標有誤,令到香港有所損失,嚴重一些來說,應該是問責。

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