現在應該賣股換樓

在去年初,我已經不斷提醒大家,樓市有危險,如果不是有自住需要的話,應該等一等,尤其是那些打算買細價樓的人。不過,我並沒有叫大家不要投資,當時恒生指數22,000,我說到年底應該可以達到28,000,結果出乎我意料之外,恆指到年底時超過29,000,而且升勢未停,2018年短短半個月,已經超過31,000。對於那些在去年聽我說買股而沒有買樓的人,我現在提議他們可以考慮賣股換樓,理由很簡單,因為股市升得過急,一定會有回吐壓力,賣股即是鎖定利潤,買樓是另外一項投資,如果選擇賣股換樓,切記要避開風險甚高的細價樓。

如果由去年初開始,到現在恆指上升了五成,是時候作出檢討,是應該收割抑或繼續持有。股市不同樓市,買賣交易沒有那麼多印花稅,而事實上亦有很多人在今次升市之中獲得不少利潤,他們準備隨時套現離場,如果股市有多少不利消息,恆指下跌速度是相當快,在升市中套現是最高招。不過,很多人並不同意,認為今次是另外一次升市開始。各持己意見是正常事,但我只是想說,如果有需要買樓,而又在股票市場搵到不少,現在應該「鳥倦知還」,賣股換樓不但可以鎖定利潤,更加可以有自己單位,投資策略,時間是非常重要,而且機會是可遇不可求。

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