都是不管制招標惹的禍

近日「武炎」與政治事件雙管齊下,令到二手樓與新樓的銷量與樓價下跌,大家都認為今年應該沒有「小陽春」。有做發展商老友埋怨政府在年幾兩年前沒有積極管制招標賣樓,令到他可以用「唧牙膏」式賣樓,每次用招標方法賣一兩個單位,樓價當然賣得好,他打算在政府出手管制招標的小時候大量出售,就算畀多少折扣仍然高過心目中理想售價很多。但不知原因,政府可能怕了地產商,遲遲不出手管制,結果他錯失了賣樓好時機,現在減價都無人敢買,唯有等運到。,

老友可能善忘,當日政府亦打算管制招標,但在管制之前叫各地產商自律,但得到答案是他們按合法的程序賣樓。政府是有管制新樓銷售,但沒有禁止招標賣樓。如果要管制,一定要經過冗長法律程序 甚至要得到立法會批准,以香港政府弱勢狀況,多一事不如少一事,有人願意以高價賣樓,正是「周瑜打黃蓋」,一個願打,一個願捱,政府亦不方便干預。今日老友埋怨政府,我相只是自己呻下,如果說出來,即是叫政府以後管制地產商賣樓。

相關文章 :

招標的受害者 政府請地產商自律,並非不準地產商招標賣樓,而是要列出各項回贈及優惠,透明度增加,買樓的人都放心一些。至於到現在只得一個人投訴,代表用招標買樓...
明年樓市有沒有小陽春? 明年有沒有小陽春,我認為應該沒有,理由是樓市出現「陰冬難年」格局。一般人會認為冬至當日天陰,農曆新年就會落雨,反之當日天晴,新年亦會陽光普照...
現在是否應該賣樓 我收到不少短訊,問我現在是否應該賣樓?我都不知怎樣回答。但我估計,問我的人其實是想賣樓,但恐怕賣樓之後樓價不跌,他們要再買樓就會比較艱難…...
二手樓空置稅令新樓樓價下跌 地產建設商會說,新樓空置稅並不公平,如果要開徵,就應該新樓,二手樓一齊做。地產商會的要求令我想起黃子華的「魚蛋論」…...
招標可以求價,亦可以求量 在樓市一片「小陽春」聲中,地產商願意求量不求價賣樓,代表他們面對現實,政府雖然減少私人樓宇土地供應量,但不少地產商持有大量農地,隨時可以改變...
分享: