首月樓市迎來好開始?

踏入2021年,隨着疫苗面世,經濟有望逐漸復甦,市場氛圍趨好轉,港股於今年首個交易日迎來開門紅,而樓市方面,二手交投無論按周或按年均見上升。

根據本行資料,過去一周(2020年12月28日至2021年1月3日)全港35個大型屋苑合共錄93宗成交,較前一周(2020年12月21日至12月27日)79宗上升近18%,連升兩周。若與去年同期比較更急升逾1.8倍,兼創出近6年同期新高。

至於新盤市場方面,發展商亦加快推盤步伐,本月伊始已有一些全新盤蓄勢待發,分佈於半山、啟德、將軍澳、沙田、馬鞍山等地區,當中亦不乏全新豪宅新盤。隨着多個全新盤部署登場,相信今月新盤銷售量有望低位反彈。

事實上,綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料計算,觀乎過去數年的新盤銷售情況,新一年的1月銷售量,往往較去年12月有所上升,當中升幅較為明顯,包括16年12月新盤銷售量錄不足700伙,17年1月上升至近1,400伙,升幅約1倍;19年12月新盤銷售量錄約500伙,20年1月上升至近1,200伙,升幅近1.4倍。

去年12月,受第四波疫情影響,單月新盤銷售量按月急挫近8成至約580宗,創出10個月新低;隨着近日疫情有所緩和,發展商加快部署推盤應市,有望打破去年12月悶局,相信將牽動不少積聚購買力伺機入市,預期本月新盤銷售量有望回升至約1,000伙水平,按月將反彈逾7成,屆時1月新盤銷售量按月上升的情況有望延續。

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