香港為企業雲集之地 為「港樓」帶來外來需求

雖然疫情反覆,但疫市下香港住屋需求仍然強勁。觀乎近期住宅物業市場的交投情況,綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,11月份合共售出逾2,600伙新盤單位,較10月份近1,500伙增加逾7成,兼創20個月新高。一手交投氣氛帶動下,二手承接亦不俗,根據本行統計,11月份10大屋苑合共錄得約229宗成交,較10月份上升約3%。

除了本地置業需求外,香港亦有外來住屋需求。根據政府統計處最新「2020年有香港境外母公司的駐港公司按年統計調查」資料顯示,2020年有香港境外母公司的駐港公司數目為9,025間,較去年9,040間輕微下跌,但已連續兩年企穩逾9,000間水平。當中母公司在中國內地的駐港公司數目最多,其次為日本、美國、英國等。

值得一提的是,因中美貿易戰影響,當中母公司在日本、美國、英國的駐港公司數目於2020年分別有1,398間、1,283間及665間,較去年分別下跌約1.1%、約4.5%及約6.7%。反觀,母公司在中國內地的駐港公司數目則按年錄得上升,2020年有1,986間,較去年增加約1成,佔比亦由去年約19.9%,升至2020年約22%。此消彼長下,2020年有香港境外母公司的駐港公司數目得以穩企逾9,000間水平。

香港擁有各項優勢,包括得天獨厚的地理位置、聞名遐邇的國際金融中心地位、優越便利的營商環境等,再配合大灣區機遇下,成為世界各地企業雲集之地,隨着更多的外來企業落戶香港,匯聚不少外來人才來港生活及發展事業,對本港住屋需求亦帶來支持。

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