太古城旺場 701實呎戶1,225萬元獲承接

美聯物業太古城金星閣(2)分行區域經理范浩銘(Hugo Fan)表示,近期在放寬按揭的情況下,二手氣氛轉旺,而買家入市意欲增加,以換樓客主導的太古城亦見旺場,該行剛連環促成2宗成交,分別為701實呎及一個502實呎戶,分別以1,225萬元及1,000萬元獲承接。

范浩銘稱,剛成交的太古城為智星閣低層A室單位,實用面積約為701呎,建築面積約為800呎,三房間格,叫價由1,250萬元議價至1,225萬元成交,摺合實用呎價約為17,475元,建築呎價約為15,312元。原業主於2008年1月以約498萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約727萬元,物業升值約146%。

另一宗則為衞星閣中層E室單位,實用面積約為502呎,建築面積約為600呎,為兩房間格,叫價由1,050萬元輕微減至約1,000萬元易手,摺合實用呎價約為19,920元,建築呎價約為16,667元。原業主於2006年11月以約300萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約700萬元,物業升值約233%。

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