灣仔壹環開放式戶800萬元獲承接 疫情影響本年至今暫錄7宗成交 交投表現仍不俗

灣仔壹環樓齡淺,故獲不少鍾情區內入市的買家垂青,美聯物業灣仔囍滙分行(2)區域經理鮑頴鴻(Rillian)表示,早前成交的一個壹環320實呎開放式單位,用家以約800萬元承接,2012年貨轉手獲利逾「1球」。受疫情影響,屋苑本年至今暫錄得7宗成交,較去年同期約10宗減少約3成,惟交投表現仍算不俗。

鮑頴鴻稱,剛成交的壹環為高層B室單位,實用面積約為320呎,建築面積約為416呎,為開放式間格,並以約800萬元獲承接,實用呎價約為25,000元,建築呎價約為19,231元。由於灣仔位處商業核心區,故區內物業潛力被看高一線,上述單位原業主於2012年3月份以約690.2萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約109.8萬元,升值約16%。值得留意,上述單位成交價與今年5月份較高樓層的B室單位800萬元成交價相同,按照樓層差距推算,是次成交單位亦有約5%至8%漲幅。

壹環交投表現在疫情下仍算是熾熱,現時放售單位約27個,由開放式至特色四房戶不等。而同類開放式單位放盤最平的中層戶連租約,現以約730萬元放售。至於放盤量較多的為三房一套連士多套房設計的單位,叫價由2,180萬元至2,700萬元不等。

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