珀麗灣暢旺連環錄成交 762實呎海景戶減價3% 獲換樓客承接

美聯物業馬灣珀麗灣分行(8)高級分區營業經理劉寶琪(Katie Lau)表示,近日減價盤頻現,帶動二手成交,珀麗灣於週末連錄3宗成交,其中一個762實呎海景戶,原業主減價3%,並獲換樓用家以918萬元承接,2016年貨升值近3成。本月至今屋苑暫錄得5宗成交。

剛促成的珀麗灣31座高層D室,實用面積約762平方呎,建築面積約997平方呎,3房套連儲物室間隔,連露台,單位裝修雅緻,擁海景,原業主早前開價約950萬元放盤,雙方議價後終以918萬元成交,減幅逾3%,摺合實用呎價約12,047元,建築呎價約9,207元。資料顯示,原業主於2016年7月以約728萬元購入上址,轉手帳面大幅獲利約190萬元,期內物業升值約26%。

另外,19座高層G室亦於週末易手,單位實用面積約532平方呎,建築面積約670平方呎,2房間隔,向東南。買家外區用家,雙方經議價後由668萬元叫價減至650萬元成交,摺合實用呎價約12,218元,建築呎價約9,701元。資料顯示,原業主於2004年7月以約244.8萬元購入上址,轉手帳面獲利約405.2萬元,期內物業升值約166%。

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