【一手按揭】西營盤新盤揀樓按揭懶人包

市區新盤向來渴市,港島區的中小型單位更是不少年青人追求的上車盤,所以每有新盤推出,都一定熱爆市場。

是次推出的西營盤忠正街新盤項目第2期,共提供264伙,間隔由開放式至2房,主打1房,實用面積174至381平方呎,開放式單位實用面積由174平方呎起,成為西營盤最細單位。

參考同區售價,早在2018年首推的第一期,折實平均呎價近3萬元,是次折實平均呎價為27,620元,對上車客及收租投資者而言都極具吸引力。

發展商推出首批連加推涉及88伙,是次提供四種付款辦法,包括「現金或即時按揭付款計劃 – 100天成交」、「優惠按揭計劃 – 100天成交」、「建築期付款計劃」及「建築期付款優惠按揭計劃」。

【一手按揭】西營盤新盤揀樓按揭懶人包

當中即時按揭付款計劃可獲最高4%折扣額,建築期付款計劃可獲最高1%折扣額。

如果採用優惠按揭計劃 – 100天成交,折扣為3%,由「特約銀行」提供即供首按;並由賣方安排財務公司提供第二按揭,當中第二按揭金額最高為樓價四成,首按加二按合共提供不超過樓價九成。

買方於簽署臨時買賣合約後100天內於提款日起息供分期,第二按揭首36個月之利率P-2%計算,第37個月至第60個月則以P-1%計算;其後全期按優惠利率加1%(P+1%)計算,利率浮動。

如採用建築期付款優惠按揭計劃,需依照售價成交,沒有折扣,同樣由「特約銀行」提供即供首按;但首按加二按合共提供不超過樓價85%,買方於賣方發出入伙通知信後起 14天內於提款日起息供分期,二按首24個月之利率按 P-1.8%計算,第25個月至第36個月之利率 P-1.125%計算;其後全期按優惠利率P+1%計算。

由於項目預計關鍵日期為2021年11月30日,即是大約一年多樓花期,算是短樓花項目,故即供和建期付款計劃分別不是太大,只是相差3%折扣優惠,對於有意入市的上車買家而言,兩種付款方式都可以接受。

表:付款計劃詳情

【一手按揭】西營盤新盤揀樓按揭懶人包

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