【一手攻略】長沙灣海珀HYDE PARK新盤懶人包

隨着疫情趨緩,近日多個發展商推售市區新盤吸客,其中由德祥地產及市建局的長沙灣新盤海珀HYDE PARK於今周六開賣,入場費為537萬起。海珀HYDE PARK以現樓發售,毋須等待樓花期,而且設有特高樓層3.5米,預計吸引年輕上車客入市。究竟海珀HYDE PARK有甚麼優勝之處?付款計劃有甚麼需要注意?今日就一次過為大家拆解供樓優惠、按揭校網及周邊配套。

海珀HYDE PARK小資料:

發展商付款計劃:

由於海珀HYDE PARK以現樓出售,發展商只提供建築期付款計劃,以5B 實用面積283呎單位為例,價單為$5,590,000,選用建期付款計劃後折實$5,366,400。 

發展商按揭計劃:

根據價單,發展商提供一個「成交金額80%第一按揭」,但最長還款年期只有20年,而且年利率達8.8%起,而且要支付貸款額的0.5%作為貸款安排費,如果打算申請有關按揭前要加倍審慎,投資亦需財務費用。

按揭建議:善用「林鄭Plan

由於物業以現樓形式出售,置業人士可以申請俗稱「林鄭Plan」、新制下的按揭保險。800萬以下住宅物業自用可以申請九成按揭,800至1,000萬可以申請八至九成按揭。同樣以5B實用面積283呎單位為例,以折實價$5,367,000計算,以九成按揭申請,入場費只需要$536,700。

要使用新制下的按揭保險以九成按揭上車,除了物業必須為自住,申請人並未持有任何香港物業,及擁有固定入息。

交通配套: 

海珀HYDE PARK鄰近深水埗及南昌港鐵站,步行至其中一站只需約7分鐘,另有多架巴士前往黃埔、何文田、銅鑼灣及其他各區。 

商場設施:

深水埗區有眾多民生商舖,另可以花數分鐘前往南昌站V Walk,內有不同餐廳食肆、超市及服裝店,能應付生活所需。

校網

海珀HYDE PARK位於40校網,網內有21間學校,共提供1,232個學位,其中福榮街官立小學、李鄭屋官立小學及深水埗官立小學為官校,其餘均為資助學校,區內熱門名校包括荔枝角天主教小學、協和小學及瑪利諾神父小學。

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

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