【新盤按揭】提早收樓 建築期付款業主如何應對?

新盤樓花主要分為即供付款及建期付款,如果採用建築期付款,一般預計在關鍵日期前3個月前申請按揭。然而,發展商樓書顯示的關鍵日期只是預測,近日買入錦田北新盤「山水盈」的業主便接獲發展商的通知,在關鍵日期前提早收樓,使用建期付款的業主需要提早申請按揭

收樓時間變化影響按揭申請

售樓說明書的預計關鍵日期(Estimated material date)是指住宅項目遵照經批准的建築圖則的預計完成日期,或預計符合批地文件內條件的日期。由於根據現時一手條例,預計完成日期因應工人罷工或封閉工地、暴動或內亂及天災等因素延後。至於發展商在關鍵日期前提早收樓的情況較為罕有,對於業主而言雖然可提早入住,但對建期上會業主則帶來資金壓力。

建期付款業主要即時申請按揭

錦田北新盤山水盈開售時提供多個即供及建築期付款方法,使用即供付款的業主由於一早已經上會,收樓時間改變對他們影響最少。對於使用建築期付款的業主而言,根據價單付款方法,當時簽署臨時買賣合約只支付了5%,餘下的95%將臨近收樓時支付,如果發展商提早收樓,業主便要盡快清繳餘數。

有按揭疑難?立即按此查詢!

相關文章 :

【按揭上會】收樓及建築期付款4大注意事項... 購買一手物業要經過多個步驟,經過參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約,等待項目施工,最後來到收樓程序最後一步...
【新樓實戰】買樓花流程及按揭注意事項... 在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中,樓花的數量暫為57個,達到84%的極高比重。所以,想要順利買樓花,今日這篇實戰攻略就一定要仔細看...
【一手按揭】九肚山新盤入場費762萬起 最抵付款方法揭曉!... 長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單,如果選擇其中一種付款方法,入場費低至762萬,究竟最便宜的付款方法如何運作?今日就一次過...
【一手按揭】西營盤新盤揀樓按揭懶人包... 市區新盤向來渴市,港島區的中小型單位更是不少年青人追求的上車盤,所以每有新盤推出,都一定熱爆市場。...
【新盤部署】一手樓付款優惠招數大拆解... 新盤氣氛暢旺,天水圍Wetland Seasons Park第2期加價推117伙,日出康城Ocean Marini推出101伙。為了吸引買家...
分享: