【長沙灣新盤按揭「神Plan」​】2房及3房增折扣 選用咩Plan好?

近年來不少中資財團積極於香港投地發展地產項目,不少是位於市區核心地段的優質項目,其中一個位於長沙灣港鐵站附近的新盤,最近加推了新一批單位應市,而且提供了「首年免息免供」新穎的付款方法予買家採用。

項目位於九龍長沙灣東京街29號,受投資者及年輕家庭客追捧。發展商日前公布第4號價單,涉47伙,並特別為2房及3房單位買家增設優惠,47伙涵蓋開放式至3房1套戶型,實用面積由224平方呎起,而5個首度推出的3房1套單位,實用面積全為639平方呎。

【長沙灣新盤按揭「神Plan」​】2房及3房增折扣 選用咩Plan好?

至於支付條款內容,最直接的付款方法一定90天現金付款辦法,提供最高12%折扣優惠。另一種為建築期付款,共提供最高10%折扣優惠。

而發展商提供最高12%直減折扣當中,2房及3房單位買家將可額外享「代繳從價印花稅」稅務回贈,上限為成交金額3%,或直減樓價3%優惠其中一項。若以直減樓價3%優惠計算,2房及3房單位買家將可享最高售價15%折扣優惠。

以2房入場單位東翼6樓B室為例,實用面積439平方呎,折實售價約940萬元。而3房入場單位則為東翼10樓A室,折實售價約1,282萬元。

按揭計劃方面,第4號價單提供「首年免息免供」計劃,買家選用「成交金額90%第一按揭」或「成交金額30%第二按揭」,均可享首12個月免息免供期。一按年期不可多於30年。而按揭利息則由第13個月開始計算,第13個月至第36個月年利率為最優惠利率(P)減2.5厘,其後為最優惠利率(P)加3厘。

【長沙灣新盤按揭「神Plan」​】2房及3房增折扣 選用咩Plan好?

項目同時更新第2號及第3號價單,按揭計劃方面則會維持不變,繼續提供「首兩年免息免供」輕鬆計劃。而2房單位買家則可選擇「代繳從價印花稅」稅務回贈或直減樓價優惠其中一項。但發展商取消了開放式及1房單位買家「代繳從價印花稅」稅務回贈優惠,

項目早前推出合共183個單位,累沽逾145伙,佔可售單位近八成,套現逾12億元,預計關鍵日期為2021年10月31日。整個項目共提供414伙住宅單位及3層式商場,項目前身為樓齡50年的懷德工業大廈。

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