【二手行情】 股市回升添氣氛 新盤激發購買力 睇樓量回升7.7%

本週末(9月7日至8日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週末366組回升約7.7%,連跌4個週末後首度回升。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受惠政府撤回《逃犯條例》,日前股市飆升,加上多個發展商旗下新盤紛部署9月推售,個別更正在入票中,反應不俗,並刺激市場購買力釋放。由於本週末未有全新大盤推售,焦點重回二手,帶動屋苑預約睇樓量錄得升幅,惟二手成交量仍受制於業主議價幅度,而且預期發展商仍繼續以貼市價推盤,故新盤將主導大市。

  

港島區週末預約睇樓量按週回升約4.8%

本週末市場未有全新大盤推售,部分睇樓客迴流二手,區內4個指標屋苑於週末預約睇樓量按週回升約4.8%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘指出,由於業主接受現實,叫價調整後漸見承接,本月至今太古城暫錄得2宗買賣成交,加上新盤推售的氣氛帶動下,刺激部分購買力釋放,而本週末未有大盤登場,故部分睇樓客流向二手,該屋苑預約睇樓量亦錄得升幅。美聯物業海怡半島西翼分行聯席區域經理鄧惠豪稱,本月至今海怡半島暫已錄得5宗買賣成交,表現不俗,但成交單位以減價盤為主,故市場存在購買力,本週末該屋苑預約睇樓量按週錄得輕微升幅。

九龍區週末預約睇樓量 按週升13.3%

九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫升約13.3%。美聯物業黃埔德民街分行首席高級營業經理易秉中表示,新盤交投表現不俗,不少放盤議幅擴大吸客,準買家期望「減價盤」增加,入市氣氛趨活躍,黃埔花園本週末預約睇樓量按週升約25%。美聯物業奧運站帝峯‧皇殿分行高級區域經理關穎賢表示,不少客戶仍然抱觀望心態,正消化市場多項消息,及期望樓價進一步向下,有個別業主叫價回軟,惟客戶還價幅度較大,雙方對成交價格有落差,維港灣本週末預約睇樓量錄約9宗,按週無升跌。

新界區週末預約睇樓量按週升5.7%

新界區新盤部署推售,吸納市場購買力,但隨着業主議價擴大,不少準買家趁機覓筍盤,本週末新界區屋苑預約睇樓量按週增加,4個指標屋苑錄較上週末升約5.7%。美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,本月至今沙田第一城暫已錄得約10宗成交,由於不少業主接受現實減價,故筍盤單位見一定承接力,本週末該屋苑預約睇樓量亦按週錄得升幅。美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,業主減價見承接,吸引不少用家在區內物色單位,本月至今暫錄得8宗買賣成交,而本週末預約睇樓量亦錄得約5%的升幅。

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